Galpão Campinas | Venda

Imóvel Industrial para Venda - Operação Sale & Leaseback | Campinas/SP

Excelente oportunidade de investimento em imóvel industrial de alto padrão, localizado em um dos principais eixos logísticos do interior de São Paulo.

O ativo possui 81.000 m² de terreno e aproximadamente 7.500 m² de área construída, contando com uma planta fabril moderna, funcional e preparada para futuras expansões. O projeto prevê capacidade para implantação de mais três módulos industriais, oferecendo significativo potencial de crescimento da área construída.

A propriedade está estrategicamente posicionada na região de Campinas, em corredor industrial e logístico com fácil acesso às principais rodovias do Estado de São Paulo, incluindo Anhanguera, Bandeirantes e Santos Dumont, além de estar a menos de 20 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos. A região dispõe ainda de ampla infraestrutura de energia elétrica, gás natural encanado, telecomunicações e serviços essenciais para operações industriais.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- Área de Terreno: 81.000 m²
- Área construída existente 7.500 m²
- Possibilidade de expansão para mais 3 módulos industriais, potencial adicional indicado de aproximadamente 22.500 m²
- 7 Docas para carga e descarga
- 4 Câmaras frias reversíveis para resfriamento e congelamento
- Piso industrial de alta capacidade
- Estrutura em pré-moldado
- Planta moderna e altamente funcional
- Infraestrutura para tratamento de efluentes
- Estação de tratamento de esgoto
- Sistema de captação e reúso de águas pluviais
- Iluminação natural
- Gás natural encanado
- Rede elétrica robusta
- Infraestrutura de fibra óptica
- Alto nível de automação industrial

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - SALE & LEASEBACK:

A negociação está estruturada no modelo Sale & Leaseback, no qual o imóvel é adquirido pelo investidor e a empresa atualmente instalada permanece ocupando a propriedade como locatária.

A empresa ocupante atua há aproximadamente 35 anos no segmento alimentício, atendendo grandes companhias do setor de Food Service, varejo e clientes institucionais. A unidade constitui um ativo estratégico para sua operação.

Trata-se de uma oportunidade voltada a investidores, fundos imobiliários, family offices e empresas patrimoniais que buscam um ativo industrial de grande porte, com ocupação de longo prazo e localização estratégica no interior paulista.

Para melhores informações, marque sua visita com a equipe RDS, especializada em galpões Comerciais, Industriais e Logísticos.
RDS CONSULTORIA DE IMÓVEIS: [011] 2668-2030 - Cel: [011] 97424-2030.
www.rdsconsultoriadeimoveis.com.br