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Galpão em Condomínio.
São Paulo, SP
R$ 104.123,84
Terreno: 0 m²
Construção: 3253.87 m²
Doca
Pé direito: 12 m
Energia: Trifásica 1000 KVA
Monitoramento
Portaria Blindada
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Descrição do Imóvel
Condomínio Logístico localizado em Itaquera, Zona Leste de São Paulo, com fácil acesso pelas vias Radial Leste e Jacu-Pêssego, além de uma ampla rede de transporte público, incluindo as Estações Dom Bosco e Corinthians-Itaquera, que conectam o bairro ao centro pela Linha 3- Vermelha da CPTM e ao Metrô.
Estrategicamente localizado dentro da cidade, próximo ao Rodoanel, possibilitando rápido abastecimento para entregas de última milha para a região metropolitana de São Paulo, ABCD e Guarulhos.
DISPONIBILIDADE: MÓDULO 04
- Área Total: 3.253,87m²
- Térreo: 2.018,59m²
- Subsolo: 617,48m²
- Mezanino: 617,80m²
- Docas: 3
CARACTERÍSTICAS DOS GALPÕES:
- Pé-direito livre de 12 metros
- Piso de concreto à laser com capacidade de 6ton/m²
- Distância entre pilares de 23 m x 23 m
- Cobertura em estrutura metálica e telhas com isolamento termoacústico
- Ventilação cruzada
- Sistema de combate a incêndio - Sprinkler J4
- Iluminação de LED
- Gerador
- 3 Docas por módulo
- Possibilidade de BTS
CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:
- Portaria blindada com segurança 24 horas e CFTV
- Estacionamento para visitantes, caminhões e motos
- Bicicletário
- Energia trifásica de 1000 KVA (112,5 KVA cada galpão)
- Gás natural
- Cobertura com isolante termoacústico (facefelt)
- Sistema de combate a incêndio - Sprinkler J4
- Sistema de reuso de água
- Tratamento de esgoto próprio
- Poço artesiano com vazão de 5.000 l/h
- Certificação NBR 1626 Classe IIA, d0
- Possibilidade de Isenção de IPTU e Benefício Tributário
PRINCIPAIS DISTÂNCIAS:
- 04 Km - Estação CPTM Dom Bosco
- 07 Km - Estação Metrô Corinthians-Itaquera
- 08 Km - Shopping Metrô Itaquera
- 10 Km - Av. Radial Leste
- 13 Km - Rod. Ayrton Senna
- 20 Km - Rodoanel Mário Covas
- 21 Km - Aeroporto Internacional de Guarulhos
- 22 Km - Av. Marginal Tietê
- 26 Km - São Paulo (centro)
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