Galpão em Condomínio Guarulhos SP - 4044

Descrição do Imóvel Empreendimento em construção, será um dos maiores parques logísticos do país, projetado com uma infraestrutura ampla e moderna para acomodar operações de diversos setores. Sua localização estratégica, a apenas 11 quilômetros de São Paulo, proporciona fácil acesso às principais rodovias da região, sem custos de pedágio.

EM CONSTRUÇÃO! PREVISÃO DE ENTREGA: 1° TRIMESTRE/2026
DISPONIBILIDADE - GALPÃO A:

- Área Locável Total: 106.499,41m²
- Armazenagem: 93.596,40m²
- Área Comum: 2.748,43m²
- Cobertura de docas: 8.370,00m²
- Docas: 242

INFRAESTRUTURA DO GALPÃO:

- Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico
- Mezanino sob demanda
- Marquise de 6 metros
- Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas
- Portas de docas seccionadas com acionamento manual
- Iluminação natural
- Lâmpadas LED
- Espaçamento aproximado entre pilares: 22,5m x 22,5m
- Sprinklers Instalados (Categoria J4)
- Pé-direito livre: 12m
- Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora
- Juntas metálicas na área de stage
- Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:

- Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas;
- Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica;
- Controles de acesso por torniquetes;
- Central de segurança blindada;
- Monitoramento remoto por empresa especializada;
- Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
- Área prevista para implantação de ambulatório;
- Amplo pátio de manobras;
- Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
- Restaurante com cozinha industrial;
- Vestiários modulares;
- Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança, pelo aplicativo exclusivo

LOCALIZAÇÃO: Estratégica com acesso às principais rodovias da região sem incidência de pedágio.

- Aeroporto Internacional São Paulo (Cargo) 6 km
- São Paulo (Marginal Tiete) 11 km
- Rodoanel Mario Covas 15 km

SUSTENTABILIDADE E REDUÇÃO DE CONSUMO:

- ILUMINAÇÃO NATURAL: Reduz até 100% do consumo de energia
- UTILIZAÇÃO DE LÂMPADAS LED: Permite até 70% de economia no consumo
- REÚSO DE ÁGUA: Gera até 40% de economia no consumo
- LOUÇAS E METAIS EFICIENTES: Reduz em até 55% o consumo
- ESTAÇÃO DE RECARGA PARA VEÍCULOS ELÉTRICOS: Previsto uma estação de recarga para cada módulo do galpão logístico
- COBERTURA PREPARADA PARA PAINEL SOLAR: Suporta uma carga de painéis solares, equivalente a 25% da área de cobertura

*Sujeito à alterações sem aviso prévio

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