Galpão São José dos Campos SP - 4158

Descrição do Imóvel Complexo Industrial com renda!

Apresentamos um robusto complexo industrial estrategicamente localizado em São José dos Campos, no eixo mais valorizado, com acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra, principal corredor logístico entre São Paulo e Rio de Janeiro. A região é consolidada, com forte presença industrial, logística e excelente infraestrutura urbana e de serviços.

O imóvel está implantado em um terreno de 434.650,00 m², com 90.678,50 m² de área construída, oferecendo grande capacidade operacional, flexibilidade de ocupação e potencial de expansão, sendo ideal para indústrias, centros de distribuição, operadores logísticos e grandes operações corporativas.

DIFERENCIAIS TÉCNICOS E OPERACIONAIS:

- Subestação própria de 13,8 kV, garantindo autonomia e estabilidade energética
- Carga de piso de 4 toneladas/m², adequada para operações industriais pesadas
- Heliporto, agregando exclusividade e agilidade executiva
- Infraestrutura com serviços bancários no complexo
- Sistema completo de segurança 24 horas
- CFTV com monitoramento permanente
- Portaria estruturada e controle de acessos

INVESTIMENTO COM RENDA:

Trata-se de um imóvel com renda, com aproximadamente 30% da área construída atualmente locada, proporcionando receita imediata e segurança para investidores, além de potencial de valorização e ampliação da taxa de ocupação.

Para melhores informações, marque sua visita com a equipe RDS, especializada em galpões Comerciais, Industriais e Logisticos.
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