Galpão em Condomínio Taboão da Serra SP - 4442

Descrição do Imóvel Condomínio Logístico e Industrial

Condomínio logístico e industrial de alto padrão, projetado para oferecer máxima eficiência operacional e atender empresas dos mais diversos segmentos. Com infraestrutura moderna, tecnologia de ponta e soluções sustentáveis, o empreendimento é ideal para operações logísticas, centros de distribuição e atividades de last mile.

Sua localização estratégica na divisa entre Taboão da Serra e São Paulo proporciona acesso rápido à capital paulista sem incidência de pedágio, reduzindo custos operacionais e aumentando a competitividade. Além disso, a proximidade com o Rodoanel Mário Covas garante excelente conectividade com as principais rodovias e facilita a distribuição para toda a Região Metropolitana de São Paulo.

DISPONIBILIDADE - GALPÃO D - MÓDULOS 03 E 04:

- Área Locável Total: 4.621,12m²
- Armazenagem: 4.078,80m²
- Cobertura de docas: 270,00m²
- Docas: 5

*Valores e metragens referentes à cada módulo.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:

- Pé-direito livre de 12 metros
- Piso em concreto nivelado a laser com capacidade para 6 t/m²
- Cobertura metálica com isolamento termoacústico
- Marquise de 6 metros
- Iluminação natural
- Luminárias LED
- Renovação natural do ar (4 a 6 trocas por hora)
- Ventilação natural
- Espaçamento entre pilares de aproximadamente 22,50 x 22,50 metros
- Docas equipadas com niveladoras eletro-hidráulicas
- Portas seccionadas com acionamento manual
- Juntas metálicas na área de stage
- Sistema de sprinklers Categoria J4
- Mezanino sob demanda

INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA:

- Portaria blindada
- Controle de acesso por torniquetes
- Controle de acesso de veículos com eclusas, cancelas antievasão e dilacerador de pneus
- Monitoramento 24 horas por CFTV
- Ronda motorizada
- Alarme perimetral e cerca elétrica
- Monitoramento remoto por empresa especializada
- Aplicativo exclusivo para gestão da entrada de veículos
- Amplo pátio para manobras
- Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados
- Administração condominial certificada

SUSTENTABILIDADE:

- Iluminação natural com potencial de redução de até 100% do consumo de energia durante o dia
- Lâmpadas LED com economia de até 70%
- Sistema de reúso de água com redução de até 40% no consumo
- Louças e metais economizadores, reduzindo em até 55% o consumo de água
- Infraestrutura para recarga de veículos elétricos
- Cobertura preparada para instalação de painéis solares em até 25% da área do telhado

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

- Avenida Francisco Morato: 5 km
- Rodoanel Mário Covas: 6 km
- Marginal Pinheiros: 12 km
- Estação Vila Sônia (Metrô): 8 km
- Ponto de ônibus: 200 metros

Para melhores informações, marque sua visita com a equipe RDS, especializada em galpões Comerciais, Industriais e Logísticos.
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