Galpão em Condomínio São Paulo SP - 4522

Descrição do Imóvel Galpão em Condomínio Logístico | PRÉ-LOCAÇÃO A PARTIR DE 10.000m²
Em obra, previsão de entrega: Maio/2027

Empreendimento logístico moderno, desenvolvido para empresas que buscam espaços amplos e funcionais para armazenagem e distribuição de mercadorias. Localizado entre a Rodovia Raposo Tavares e a Avenida Politécnica, oferece diferentes opções de galpões para locação, atendendo operações de diversos portes.

A localização estratégica proporciona fácil acesso às principais regiões de São Paulo e do interior do Estado, favorecendo operações de recebimento, armazenagem e distribuição, inclusive com alternativas de deslocamento sem custos com pedágio.

Com excelente conectividade viária, está situado a aproximadamente 5 km do Rodoanel, 7 km da Marginal Pinheiros, 18 km do Aeroporto de Congonhas e 46 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos, garantindo maior agilidade e eficiência às operações logísticas.

DISPONIBILIDADE - BLOCO 200:

- (MÓDULOS 10 A 12) - Área Total Locável: 1.826,36m² (cada) | Piso Industrial: 1.106,07m² (cada)
- (MÓDULOS 13 E 14) - Área Total Locável: 1.965,69m² (cada) | Piso Industrial: 1.235,07m² (cada)
- (MÓDULOS 15 A 17) - Área Total Locável: 1.826,37m² (cada) | Piso Industrial: 1.106,07m² (cada)
- (MÓDULO 18) - Área Total Locável: 1.965,68m² | Piso Industrial: 1.232,97m²
- (MÓDULOS 19 A 24) - Área Total Locável: 2.848,05m² (cada) | Piso Industrial: 2.052,07m² (cada)

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:

- Pé-direito de 12 metros;
- Piso industrial em concreto nivelado a laser, com capacidade de 6 tf/m²;
- Mezanino com capacidade de 1 tf/m²;
- Docas com plataformas niveladoras e portas de enrolar;
- Cobertura com isolamento termoacústico;
- Sprinklers em toda a área privativa coberta;
- Classificação de Bombeiros J4;
- Módulos das extremidades com recepção;
- Portaria 24 horas, blindada e armada, com controle de acesso monitorado;
- Sistema de CFTV e monitoramento de segurança;
- Estrutura de telefonia interligada em todo o condomínio;
- Ruas internas pavimentadas;
- Sistema completo de drenagem, com reservatório de retenção;
- Estacionamento para automóveis, motos, bicicletas e carretas;
- Vagas destinadas a PCD, idosos ambulância e veículos elétricos;
- Estacionamento para visitantes;
- Sala de reuniões;
- Sala de segurança;
- Área administrativa;
- Restaurante.

Para melhores informações, marque sua visita com a equipe RDS, especializada em galpões Comerciais, Industriais e Logísticos.
RDS CONSULTORIA DE IMÓVEIS: [011] 2668-2030 - Cel: [011] 97424-2030.
www.rdsconsultoriadeimoveis.com.br